Macierzysz gmina Ożarów Mazowiecki - Atrakcyjna działka pod budowę magazynu o łącznym obszarze ca 2,27 ha położona bezpośrednio przy północnej granicy Giełdy Rolno-Spożywczej w Broniszach. Działka znajduje się w odległości ok. 2,0 km od granicy Warszawy i 2,0 km od wjazdu na trasę S8 zachodnią obwodnicę Warszawy.

Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze gruntowej z dojazdem ok. 200 m do ulicy o nawierzchni z kostki betonowej i dalej asfaltowej (ulica Sławęcińska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 20 m, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.

Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o całkowitej powierzchni zabudowy do 10.000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Przez południową część działki przechodzi linia elektroenergetyczna WN 200 kV o strefie ochronnej 2 x 25 m.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki,

Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0009,

Numery działek: 223, 224, 225, 226,

Powierzchnia działki: 22.698 mkw.,

Wymiary: szerokość 166 m.b., głębokość 137 m.b. od ulicy,

Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny.Stan Prawny: MPZP

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Zapisy w planie: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych,

Na działce nie ma zabudowy,

Wysokość zabudowy: max. 20,0 m,

Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie określono, 10.300 mkw. w liniach zabudowy poza strefą oddziaływania linii WN,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,1.

Księgi Wieczyste: założone, nieruchomości bez obciążeń.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Macierzysz municipality of Ozarow Mazowiecki - Attractive plot for the construction of a warehouse with a total area of ca 2.27 hectares located directly on the northern border of the Agricultural and Food Exchange in Bronisze. The plot is located at a distance of about 2.0 km from the border of Warsaw and 2.0 km from the entrance to the S8 route - Warsaw's western bypass.

The property site is currently located on a dirt road with an access of about 200 m to a street with a concrete block surface and further asphalt (Slawecinska street), among modern warehouse and industrial buildings and undeveloped areas. The plot is ideal for the construction of a high-storage warehouse with a height of up to 20 m, the location of purchase points and warehouses of scrap metal and recyclable materials is allowed.

The site can be used for the construction of a warehouse facility with a total built-up area of up to 10,000 sq.m. (for the entire complex) assuming the purchase of all the plots of land under offer. A 200 kV HV power line with a protection zone of 2 x 25 m passes through the southern part of the plot.

Basic data about the investment land:

Location: mazowieckie voivodeship, warszawski zachodni district, Ozarow Mazowiecki municipality,

Plot ID (Territory): 143206_5.0009,

Parcel Numbers: 223, 224, 225, 226,

Plot area: 22,698 sq.m.,

Dimensions: width 166 m, depth 137 m from the street,

Plot shape: flat, not wooded, currently arable land.Legal status: MPZP

The property is covered by the local zoning plan,Plans: areas of tertiary development, production facilities, warehouses and storages U/P, it is allowed to locate collection points and warehouses of scrap metal and recyclable materials,

There is no development on the plot,

Development height: max. 20.0 m,

Maximum building area: not specified, 10,300 sq.m. in the building lines outside the zone of influence of WN lines,

Minimum biologically active area: 10%,

Development intensity ratio: max. 2.1.

Land and Mortgage Registers: established, property without encumbrances.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 166,00 m Długość działki : 137,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IIIa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Liczba kondygnacji możliwa : 1 Maks. intensywność zabudowy : 2,10 Maks. powierzchnia zabudowy : 43 % Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 110 m

Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 250 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 3,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność